Situada na encantadora Vila Nogueira de Azeitão, esta propriedade única combina história, charme e conforto contemporâneo, oferecendo um verdadeiro refúgio para quem valoriza privacidade, natureza e qualidade de vida.
Por detrás de uma fachada discreta, revela-se uma surpreendente moradia T5, luminosa e funcional, onde o estilo rústico se cruza com o conforto moderno.
Com origem presumida no século XVII, a moradia foi totalmente reabilitada em 2022, respeitando a sua traça original e autenticidade. A intervenção incluiu renovação completa da caixilharia (com vidros duplos), isolamento de cobertura e aplicação de sistema de capoto em todas as fachadas.
A decoração, cuidadosamente concebida por arquiteta de interiores, confere à casa um ambiente sofisticado, acolhedor e harmonioso.
O resultado é uma casa “confidencial”, luminosa e envolvente, onde o estilo rústico-requintado se integra de forma perfeita na paisagem, transmitindo uma profunda sensação de tranquilidade.
Distribuição:
No piso térreo:
• Hall de entrada com acesso à zona social e escadas para o piso superior
• Escritório ou quarto
• Ampla sala comum, com zonas distintas de estar, refeições e trabalho, beneficiando de excelente luz natural e vista desafogada sobre o verde envolvente
• Cozinha semi-profissional, totalmente equipada, em open space com a sala
• Acesso direto ao pátio/terraço exterior, com piscina aquecida
• Telheiro com cerca de 20 m², zona de estar, churrasqueira e lava-loiça
• Casa de banho social
No primeiro piso:
• Quatro quartos, incluindo uma suite com acesso a uma varanda
• Vista panorâmica até Lisboa e à Serra de Sintra
• Casa de banho de apoio aos restantes quartos
• Roupeiros embutidos e soluções adicionais de arrumação
Dispõe ainda de sótão acessível para arrumos.
Equipamentos e conforto:
• Ar condicionado na sala e em dois quartos
• Aquecimento central em toda a casa (caldeira a gás e 11 radiadores)
• Painéis solares
• Sistema de águas quentes com termo-sifão (220L)
• Gás para cozinhar
Localização privilegiada:
No centro histórico de Azeitão, com comércio, serviços e equipamentos nas proximidades (mercado, piscina municipal, campo de padel), bem como bons acessos rodoviários e transportes públicos.
A poucos minutos das prestigiadas adegas José Maria da Fonseca e Bacalhoa, a 5 minutos da Serra da Arrábida e das suas praias de referência, como Galápos e Portinho da Arrábida, e a cerca de 15 minutos de Setúbal.
A apenas 40 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional, com estação ferroviária de Coina a cerca de 8 km.
O eixo Palmela- Setúbal-Sesimbra-Seixal oferece diversas escolas nacionais e internacionais, além de instituições de ensino superior.
Aqui, em menos de 5 minutos, é possível trocar o ritmo urbano pela tranquilidade do campo, rodeado por vinhas, natureza e montanha.
