Oportunidade de investimento na Rua Saraiva de Carvalho, n. º 187-191, em Campo de Ourique.
Prédio urbano com uma área de terreno de 379,60 m², com projeto de arquitetura aprovado para ampliação e reabilitação, contemplando a criação de um edifício exclusivamente habitacional, composto por 4 apartamentos independentes, com uma área bruta de construção proposta de 760,35 m².
O projeto prevê a seguinte distribuição:
– 1 apartamento T3 duplex, ao nível do rés-do-chão, com prolongamento para o interior do lote;
– 2 apartamentos T2, distribuídos pelos pisos 1 e 2;
– 1 apartamento T4 triplex, nos pisos 3, 4 e 5, com aproveitamento do sótão.
O edifício contará com elevador, zonas de circulação comuns e um logradouro com 163,40 m², incluindo uma área permeável ajardinada.
A intervenção contempla ainda a requalificação da fachada principal, preservando os elementos arquitetónicos de interesse histórico, e a instalação de painéis solares para apoio à produção de águas quentes sanitárias.
Uma versão anterior do projeto, também deferida pela Câmara Municipal, contemplava uma solução de estacionamento em cave, que não foi mantida na versão final aprovada, por opção do proprietário. Existe, contudo, a possibilidade de retomar a solução inicialmente prevista e solicitar à Câmara Municipal a recuperação da respetiva aprovação.
Principais características:
– Área do terreno: 379,60 m²
– Área bruta de construção proposta: 760,35 m²
– 4 apartamentos (2 T2, 1 T3 duplex e 1 T4 triplex)
– 5 pisos + aproveitamento de sótão
– Elevador
– Logradouro: 163,40 m²
– Possibilidade de estacionamento em cave, sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal
– Painéis solares
Localização: Campo de Ourique, Lisboa
Uma oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto residencial numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa.
